Een leeg huis inrichten of juist niet?

Een leegstaand huis verkopen, wel of niet inrichten? Het is een vraag waar menig verkopers over nadenkt. De voor en nadelen even op een rijtje.

Maar eerst, hoe komt het dat zo’n huis leeg staat?

Er zijn genoeg redenen te bedenken waardoor een ooit geliefd huis leeg komt te staan.  bijvoorbeeld door overlijden, een scheiding, of de verkoper heeft al een nieuw onderkomen gevonden of het huis is verhuurd geweest. Het kan natuurlijk ook zo zijn dat het huis zodanig oubollig is, dat je het huis liever leeg ziet dan vol met gedateerde meubels uit het jaar stillekes. Een nieuwe laminaatje of een muur sauzen kan dan al wonderen doen zoals je kunt zien op de foto hier onder.

Huis verkopen leegstaand

Een leegstaand huis verkopen kan een optie zijn, maar is het de juiste? Wanneer je ervoor kiest, moet het huis wel tot in de puntjes zijn afgewerkt. De focus ligt namelijk meer op alle details. Alles is zichtbaar, dus je zult ook elk mankementje zien zoals schade, een loshangende plint, gaatjes in de muur, oude stopcontacten, etc. Het bevordert niet echt de verkoop. Het huis staat langer te koop.
Er bestaan misvattingen over dat een leegstaand huis groter lijkt omdat er geen meubels in staan. Echter maakt het ruimtes juist optisch kleiner. Kopers zullen zich afvragen of hun meubels er wel in passen. Een voordeel kan zijn dat je vaak snel in terecht kan in een leegstaand huis.

Leegstaand huis verkopen ingericht.

Door een leegstaand huis in te richten met meubels en de juiste accessoires krijgen potentiële kopers een beter idee van wat er in de ruimte past, je krijgt dus een betere inschatting van hoe groot een ruimte is, hoe je de meubels kunt indelen en voor welk doeleinde de ruimtes gebruikt kunnen worden. Ook kan de koper zich beter inleven, ziet de mogelijkheden en proeft de sfeer. De minpunten in huis zullen minder snel opvallen. Het ziet er aantrekkelijker uit en geeft je mooiere verkoopfoto's waardoor de kijker zich er al ziet wonen.

Wist je dat potentiële kopers in een leegstaand huis slechts 5 minuten blijven en in een gemeubileerd huis 40 minuten? Hoe langer de potentiële kopers blijven, des te groter de kans dat ze een bod uitbrengen.

Een leegstaand huis verkopen heeft zo zijn nadelen, maar het juist inrichten vraagt dan weer om een “kleine” investering. Deze zal de makelaar zeker weten enorm helpen het huis te verkopen voor de beste prijs.
.